Todo empieza antes, comprador.

1- Definí tu presupuesto

Tener en claro cuánto podés gastar es el primer paso. No solo consideres el precio de compra, sino también los gastos adicionales, como impuestos, escrituración y honorarios, que suelen estar entre el 5% y el 6% del valor de la propiedad. Evitá mirar opciones que superen tu capacidad financiera, porque solo te generará frustración y pérdida de tiempo.

2- Identificá tus necesidades y tus preferencias.

No todas las propiedades son iguales, y es importante que definas qué atributos son tu prioridad. A continuación, te dejamos una lista con algunos puntos clave a tener en cuenta:

• Ubicación: ¿Cerca del trabajo, escuelas o espacios verdes?
• Tipología: Casa, departamento, PH, etc.
• Superficie: Metros cuadrados totales y cubiertos.
• Ambientes y dormitorios: Cantidad según tus necesidades.
• Disposición: Frente, contrafrente o lateral.
• Antigüedad: Propiedades nuevas o usadas.
• Altura: Piso alto, medio o bajo.
• Estado de mantenimiento: ¿Está lista para mudarte o necesita reformas?
• Luminosidad y orientación: Ideal para quienes valoran la luz natural.
• Cantidad de baños: Fundamental para familias numerosas.
• Extras: Cochera, balcón, amenities.
• Apto profesional: Si necesitás trabajar desde casa.
• Costo de expensas: Especialmente relevante en edificios.

Tener estas prioridades claras te ayudará a filtrar mejor las opciones.

3- Contá con un agente inmobiliario

Trabajar con un profesional puede marcar la diferencia. Un agente inmobiliario no solo conoce el mercado, sino que también puede filtrar las propiedades que se ajusten a tus criterios, ahorrándote tiempo y esfuerzo. Además, te acompañará durante todo el proceso de negociación y cierre.

4- ¿Vendés para comprar?

Si necesitás vender tu propiedad antes de comprar otra, organizá tus tiempos con cuidado. Es recomendable no comenzar a visitar inmuebles nuevos hasta tener una reserva confirmada por la venta de tu propiedad actual. Mientras tanto, podés preseleccionar opciones que cumplan con tus requisitos para estar listo cuando llegue el momento de comprar. Enfocar tus energías primero en vender te permitirá tomar decisiones más claras y evitar posibles frustraciones.

Conclusión: Organización y Planificación para encontrar tu propiedad ideal.

Buscar una propiedad puede ser desafiante, pero con una buena planificación todo es más sencillo. Definí tu presupuesto, priorizá lo que realmente necesitás y, si es posible, dejáte guiar por un agente inmobiliario. Estos pasos te ayudarán a encontrar la propiedad perfecta sin perder tiempo ni energía.

En Dukardt Propiedades, estamos para ayudarte en cada etapa de este proceso. Contactanos y descubrí otra forma de hacer inmobiliaria. ¡Te esperamos!